Actueel
Daling huizenprijs zet door
Hoewel er geen sprake is van een extreme daling, worden de huizenprijzen gestaag lager. In september met gemiddeld 0,7% ten opzichte van de maand ervoor. In augustus was dat percentage nog 0,1%.
Hypotheekrente blijft doorstijgen
Waar er in het recente verleden maar geen einde leek te komen aan de daling van de hypotheekrente, lijkt nu het omgekeerde het geval. Ook afgelopen week is die bij veel aanbieders weer omhoog gegaan.
NHG in 2023 flink omhoog
De grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat volgend jaar omhoog naar € 405.000. In 2022 is die grens nog € 355.000. Daarmee volgt de NHG de ontwikkelingen op de woningmarkt.
Zowel variabele als vaste hypotheekrente weer omhoog
Nadat de hypotheekrentes in augustus iets omlaag gingen, stijgt ze sinds het einde van die maand weer gestaag. Daarmee komt de gemiddelde hypotheekrente inmiddels bijna uit op het niveau van juli 2022.
‘Ouderwetse’ Open Huizendag op 1 oktober
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) organiseert op zaterdag 1 oktober een ‘ouderwetse’ Open Huizendag. Potentiële huizenkopers kunnen tussen 11.00 uur en 15.00 uur geheel vrijblijvend en zonder afspraak huizen bezichtigen van verkopers die meedoen aan het evenement.
WOZ-waarde in 2022 flink omhoog
De WOZ-waarde van huizen is dit jaar een flink stuk hoger dan in 2021. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedraagt de stijging over de brede linie 8,6%. Daarmee is de gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning omhoog gegaan naar € 315.000.
Effect hoge hypotheekrente pas op termijn goed zichtbaar
De veel hogere hypotheekrente heeft nog geen gelijklopend effect op de woningprijs of het aantal huizen dat in de afgelopen maanden is verkocht. Dat schrijft het Kadaster in het meest recente kwartaalbericht. De verwachting is dat dit wellicht in het lopende kwartaal wel zichtbaar wordt.
Ondanks afkoeling blijven er zorgen over de woningmarkt
Hoewel de markt voor bestaande woningen afkoelt, blijft de toekomst van de totale woningmarkt zorgelijk. Dat komt vooral door terugloop van het aantal nieuwbouwwoningen. Daarvoor waarschuwt de Monitor Koopwoningmarkt.
Hypotheekrente meeverhuizen weer meer in zwang
Nu de hypotheekrente in korte tijd flink is gestegen, willen huiseigenaren die een andere woning kopen hun huidige hypotheek weer vaker meeverhuizen. Dat kan interessant zijn, maar is niet per se de beste keuze.
Gemiddelde woningprijs stijgt weer, wel meer huizen te koop
De prijs van koopwoningen gaat nog steeds omhoog. In het afgelopen jaar met ruim 10%, aldus makelaarsvereniging NVM. Toch is dat aanzienlijk minder dan in een jaar geleden, toen woningen gemiddeld ruim 15% duurder werden.
Hypotheekverstrekkers verhogen massaal de hypotheekrente
Nadat de Europese Centrale Bank (ECB) heeft aangekondigd de rente in juli en september te verhogen, hebben vrijwel alle Nederlandse hypotheekverstrekkers direct hun hypotheekrentes aangepast. Daardoor is die in sommige gevallen wel drie keer zo hoog als in het najaar van 2021.
Belastingvrije schenking eigen woning verdwijnt
Wie nog een belastingvrije schenking van ruim € 100.000 wil doen, moet opschieten. De zogenoemde jubelton wordt volgend jaar namelijk verlaagd en verdwijnt het jaar daarop helemaal.